Срок давности дарственной

В статье мы постараемся ответить на все вопросы по теме: "Срок давности дарственной". Предлагаем ознакомиться и информацией от авторитетных тематических источников. Если же возникли вопросы - задавайте их дежурному специалисту.

Как исчисляется срок по дарственной на авто, жилье, землю; восстановление срока

Желая оспорить сделку дарения, гражданин должен уточнить сначала срок давности по ней. Законом устанавливаются четкие временные рамки. При упущении времени можно восстановить его, подав соответствующее ходатайство. Суд удовлетворит прошение, если у истца имелась уважительная причина. Срок исковой давности по договору дарения стандартный, но стоит разобраться в нюансах процедуры, определить меняется ли период в зависимости от вида имущества.

Навигация по тексту

Общее время исковой давности для дарения

Оспоримая сделка – разновидность недействительного соглашения кроме тех, что признаны законодательством ничтожными.

Выполняет процедуру суд, лишь он вправе принимать такое решение на основании доказательств, предоставляемых сторонами.

Дарение несложная процедура. Как только стороны подпишут договор, даритель передает недвижимость одаряемому, а тот регистрирует свои права собственника в Росреестре. Едва новое соглашение пройдет регистрацию, возникает вероятность оспаривания этого в суде.

Порой граждане инициируют процесс спустя длительное время. Согласно положениям 195 статьи в ГК РФ, исковая давность – это время, предоставленное лицу для защиты его нарушенных прав.

Претензии у истца возникают при:

· у дарителя – решил отменить соглашение и вернуть переданное имущество;

· у одаряемого – потребовать обещанное;

· кредиторов и залогодержателей – на переданный получателю дар было ранее наложено взыскание;

· наследники дарителя – вернуть недвижимость покойного.

Юридически сделка считается оспоримой, хоть выполнить это сложно. Ведь обе стороны при подписании договора были вменяемы, знали последствия своих решений.

Можно ли приостановить и прервать срок исковой давности

Срок исковой давности можно приостановить, если:

  1. Возникло препятствие в виде непреодолимой силы (чрезвычайное происшествие).
  2. Истец либо ответчик служит в военных войсках.
  3. Отложили дело.
  4. Приостановилось законное действие нормативных актов.

Если стороны договора решили провести процедуру разбирательства вне суда при помощи медиации или посредничества, срок исчисляется законом о правиле проведения этих процедур. Если он не установлен, тогда отсчитывается 6 месяцев с даты, когда началась эта процедура.

Основанием приостановление срока является:

  • истец подал иск на оспаривание сделки;
  • ответчик признает иск либо делает частичную оплату или просит суд отсрочить дело.

Доли в ООО

Гражданин вправе подарить только оплаченную часть от уставного капитала(свою долю ООО ). Причем, в уставе должны содержаться условия, по которым будет проходить процедура. И согласие других членов общества.

Признание сделки недействительной проходит в суде. Уполномоченное лицо пишет иск в арбитражный суд:

  1. даритель или его представитель;
  2. лицо, права которого были нарушены после заключения соглашения (к примеру, наследник);
  3. прокурор, представляющий интересы дарителя.

Доказать свою правоту нужно истцу. Согласно положениям 181 статьи в ГК РФ сроки для всех оспоримых сделок – 1 год, а ничтожных – 3 года. Возможность инициировать дело остается и после истечения этого срока. Понятие «исковая давность» будет использована, если одна сторона заранее заявит об этом.

Для ничтожного договора

Недействительность таких соглашений определяется нормами действующего закона. Получается, они будут недействительны в день фактического заключения. Причем, без судебного решения. Заинтересованные лица, чьи права были из-за дарственной нарушены, могут сами инициировать разбирательство. Суд официально подтвердит ничтожность сделки.

Важно своевременно предъявить иск, у гражданина будет 3 года:

· участник сделки – с дня реального исполнения договоренности;

· заинтересованное лицо – с дня, когда он узнал о дарственной или теоретически должен был узнать.

Выяснить, сколько времени есть для подачи иска можно у юриста, предъявив ему экземпляр дарственной.

Как восстановить период оспаривания: куда обращаться, порядок действий, документы

На законодательном уровне срок исковой давности можно восстановить в судебном порядке. Суду подлежит установить действительность и причины пропущенного срока. В статье 205 ГК РФ прописаны важные обстоятельства, которые могут быть зачитаны судом как уважительные. Вот небольшой перечень:

  • истец не смог присутствовать из-за болезни;
  • человек оказался неграмотным;
  • отсутствие по причине командировки;
  • другие причины.

ВАЖНО! Судом признаются обстоятельства, которые связаны с личностью истца, доводы ответчика во внимание не принимаются.

Заявления от юридических лиц не будут приняты во внимание в независимости от причин восстановления срока. Обстоятельства зачитываются, если они влияют на срок исковой давности и обязаны были произойти за 6 месяцев до его окончания.

Исковое заявление об оспаривании договора дарения

Чтобы грамотно оформить заявление необходимо обратиться к юристу, он поможет изложить правильную суть дела и указать на ссылки законодательных и правовых актов.

В заявлении указывается:

  • фамилия, имя, отчество участников спора и адрес проживания;
  • причина оспаривания договора;
  • доказательства;
  • перечень всех нужных документов;
  • дата, подпись.

Заявление подается по числу копий участников процесса.

Если договор дарения заключен в устной форме и нет регистрации права на собственность, обращаться никуда не надо. Даритель остается собственником даже при составленном и удостоверенном нотариальном договоре.

Если есть государственная регистрация, заинтересованные лица подают в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Отмена дарственной бывшим собственником

На основании ст. 577 ГК РФ даритель может сам отказаться от дарственной:

  1. Материальное положение собственника ухудшилось, имеются подтверждающие документы.
  2. Одаряемый совершил преступление в отношении владельца имущества. Когда погибает даритель, родственники имеют право потребовать отмены дарственной на квартиру.
  3. Гражданин, который получил в дар вещь, своими действиями приводит к разрушению объекта, на что имеются вещественные доказательства.

Также на основе статьи 582 ГК РФ дарение вещи или права может быть выражено в пожертвование на определенные нужды. Если это имущество используется не по назначению, жертвователь имеет право отменить сделку.

Приостановление срока давности

Бывает, у истца, собирающегося подать заявление, возникли какие-то непредвиденные обстоятельства, что помешали ему действовать активно. Если суд признает эти обстоятельства весомыми, то срок давности будет им приостановлен. До решения имеющейся проблемы.

Случаи описаны в содержании 202 статьи в ГК РФ:

1. Наступили чрезвычайные или непреодолимые обстоятельства, помешавшие человеку своевременно подать заявление.

2. Участники суда проходят службу в составе Вооруженных сил, у них военное положение.

3. Законом установлена отсрочка для исполнения ряда обязательств.

Читайте так же:  Административное правонарушение по неосторожности

4. Действие нормативных актов, регулирующих правоотношения сторон было приостановлено.

Существуют и другие основания. Например, после обращения истца время автоматически «останавливается» на период судебного процесса. Если иск остался не рассмотренным, отсчет времени продолжается.

Обязательное условие – продолжительность обстоятельств шесть месяцев, идущих перед установленным временем. Как только проблема будет решена, то исковая давность соответственно увеличится на эти 6 месяцев – при условии, если оставшееся время оказалось меньше полугода.

Срок исковой давности по договорам дарения квартиры

Даровать свое имущество обозначает передать их во владение человеку на бесплатной основе. Адресат имеет право пользоваться и распоряжаться этой вещью, как захочет. Чтобы сделка имела юридическое оформление, надо составить договор письменно. Именуется эта сделка как дарственная на квартиру или договор дарения.

Договор является двусторонней сделкой, относится к оспариваемым видам. Подарить можно не только целую вещь, а долю, например, в квартире либо земельный участок. Обязательное условие сделки — документальное удостоверение у нотариуса и регистрация права на недвижимость в Росреестре. Срок исковой давности по договору дарения квартиры равняется одному году, но его могут увеличить в зависимости от определенных обстоятельств.

Восстановление срока

Это возможность защитить ущемленные права после истечения установленного времени. Но для воплощения этой задумки в жизнь, истец должен иметь весомую причину своего промедления. И подтвердить ее документально.

Суд учитывает следующие причины:

1. Тяжелая болезнь – в медицине или гражданском законодательстве подобного термина нет. Тут подразумевается длительное нахождение человека в больнице или ином медучреждении на лечении. Сама болезнь, ее симптомы и течение неважны.

2. Беспомощное состояние – вызванное употреблением алкоголя, наркотиков, тяжелых лекарственных препаратов или душевными переживаниями.

3. Неграмотность – истец не знал языка, был лишен возможности читать или писать. Обычно такая причина относится к иностранцам.

4. Длительный уход – гражданин присматривал за больным родственником.

5. Служил в армии – оттуда редко отпускают и период службы существенно больше 3 месяцев.

6. Отбывание назначенного наказания в тюрьме.

7. Длительные командировки – связанные с постоянной работой гражданина.

Неважно, был гражданин далеко, физическое состояние не позволяло или не знал.

Дома и земельного участка

Юридически оба объекта считаются неделимым целым. Ведь дом нельзя отделить без уничтожения его структуры. Поэтому в заключаемых сделках фигурируют дом + земля вместе.

Значит, требуется больший пакет документов:

· копия договора дарения;

· материальное подтверждение недействительности сделки;

· квитанция оплаченной госпошлины;

Максимальный срок при этом стандартный – 3 года.

Восстановление срока исковой давности по договору дарения

Восстановление срока означает, что суд защитит нарушенные права истца, даже за пределами установленного срока, но для того, что бы получить эту защиту необходимо обосновать уважительно его пропуск. Этот пропуск должен быть подтвержден доказательствами (как правило, такими доказательствами выступают медицинские документы, командировочные удостоверения и др.). Такие причины должны существовать не менее полгода.

Причины, которые суд может признать «уважительными»:

  • тяжелая болезнь. Такого понятия ни в медицине, ни гражданском законодательстве не существует. Законодатель под этим понятием подразумевает лечение в стационарном отделении (амбулаторное лечение, скорее всего, не будет признано уважительной причиной). Сама болезнь, стадия заболевания и другие ее характеристики не учитываются судом;
  • беспомощное состояние. Оно может быть вызвано употреблением наркотиков или алкоголя, психотропных лекарственных препаратов, душевные переживания (смерть близкого родственника или члена семьи);
  • неграмотность, то есть незнание русского языка, российского законодательства. Как правило, к таким относятся иностранные граждане;
  • уход за больным родственником или членом семьи;
  • служба в армии;
  • отбывание наказания в местах лишения свободы;
  • профессия истца связана с длительными командировками.

Можно ли отменить дарственную

Эффективный способ аннулировать сделку – признать договор дарения, заключенный ранее между сторонами, ничтожным.

Весомыми считаются основания:

1. Отсутствие госрегистрации соглашения в Росреестре – тогда собственником останется даритель.

2. В документе имеется пункт, по которому одаряемый должен оказать дарителю услугу взамен или передать определенную сумму денег.

3. Даритель настаивает, что одаряемый получит имущество позднее, после наступления смерти хозяина. Это условие применимо для завещания .

4. Дарственная неправильно оформлена, стороны обходились собственными силами без нотариуса.

5. Получатель относится к недвижимости пренебрежительно, вследствие чего объект разрушается. Главная роль отводится моральной стороне вопроса. Важно объяснить суду какую ценность представляет дар для бывшего хозяина, а одаряемому не нужен.

6. Физическое насилие, оказанное получателем дарителю или его близким. Причем, оказанное умышленно. Подтвердить это помогут медсправки, заявления пострадавшего, показания свидетелей.

7. Даритель из-за употребления алкоголя или наркотиков был невменяем в день совершения сделки.

8. Бывший собственник во время заключения соглашения оказался банкротом – касается юрлиц.

9. Смерть получателя. Если в тексте дарственной нет утверждения о возможности передать имущество родственникам покойного.

Выход подскажет юрист, если у инициатора нет опыта. Иск подается в местный суд, по месту расположения недвижимости – подарка.

Как исчисляется

Истец может при наличии уважительных причин продлить время, главное предоставить суду исчерпывающие доказательства.

Существует суммарный период, за который граждане сохраняют возможность оспаривания сделки – 10 лет. Считается он с момента фактического составления дарственной. Если данное время истечет, то шансов аннулировать сделку практически не останется.

Что предусматривает договор дарения?

Существует множество причин, по которым человек предпочитает передать свою квартиру или другое имущество посредством дарения, например:

  • Желание оставить квартиру какому-то определённому человеку;
  • Нежелание подвергать имущество разделу;
  • Наличие иждивенцев, которые могут претендовать на квартиру по закону вопреки желанию собственника и т.д.

Предметом передачи может быть любая недвижимость – дом, квартира, земельный участок; движимое имущество, например, транспортное средство, или же какие-то определённые права, не привязанные к личности человека. Стоит отметить, что предметом сделки может послужить и долевое владение какой-либо недвижимостью.

В том случае, когда человек не хочет раздела имущества между родственниками, дарственная является более приемлемым вариантом, чем завещание. Законодательством предусмотрены категории людей, имеющих право на наследство, вне зависимости от составленной последней воли. К таким людям относят недееспособных и нетрудоспособных людей, находившихся на иждивении наследодателя более одного года.

При составлении соглашения на передачу право собственности на оговариваемую квартиру или другую недвижимость переходит к одаряемому человеку сразу после заключения договора и регистрации его в Росреестре, поэтому квартира исключается из наследственной массы.

Читайте так же:  Общие правила привлечения к административной ответственности

Оформление дарственной

Законодательством допускается две формы составления документа – самостоятельно или с помощью нотариуса. Общая судебная практика рекомендует обратиться к нотариусу или уполномоченному юристу для составления договора дарения на квартиру, так как этот процесс довольно сложен. В итоговом документе не должно быть фактических, лексических, синтаксических или грамматических ошибок.

Помимо этого, каждое соглашение имеет ряд условий, которые могут принести неимущественную пользу для дарителя, например:

  • Право проживания в квартире до конца жизни;
  • Особый уход, получаемый от одаряемого;
  • Условия отмены дарственной при неподобающем поведении одаряемого и т.д.

Человек, не знающий законодательства, попросту не сможет предусмотреть все нюансы при составлении такого документа.

Заверяется договор дарения на квартиру или другую недвижимость в нотариальной конторе, привязанной к району регистрации жилья.

Срок действия дарственной

Многих людей волнует вопрос о том, сколько действует такое соглашение, и что делать после того, как срок действия дарственной на недвижимость закончился. Договор дарения на недвижимость обязательно должен пройти регистрацию в Росреестре, иначе новый собственник попросту не вступит в право владения квартирой. Срок действия зарегистрированной дарственной на недвижимость неограничен. Она не требует переоформления, продления, уплаты дополнительных пошлин и т.д.

Отменить дарственную в этом случае может:

  • одариваемый человек по собственному желанию;
  • даритель, при возникновении причин, предусмотренных законодательством, для отмены дарственной;
  • решение суда, если правомерность договора дарения будет оспорена родственниками дарителя.

Последний пункт – это ещё одна причина, по которой стоит оформлять дарственную у нотариуса. Уполномоченное лицо сможет подтвердить, что даритель был полностью дееспособен и совершал все действия добровольно. Кроме того, не будет возникать сомнений в правильности оформления дарственной.

В том случае, когда договор дарения так и не прошёл регистрацию в органах Росреестра, а даритель умер, то такая сделка считается недействительной, поскольку она не была завершена. Дарственная в такой ситуации не имеет срока действия и аннулируется.

Если сделка прошла регистрацию в органах государственного реестра, но сначала умер одариваемый, то даритель вправе забрать имущество себе, если такое условие предусмотрено заключенным соглашением.

В противном случае квартира входит в наследственную массу одариваемого.

Бывают и такие ситуации, когда соглашение составлено, обе стороны живы и пребывают в состоянии полной дееспособности, но по каким-то причинам не регистрируют договор. Стоит помнить о том, что срок действия дарения квартиры до регистрации составляет 3 года.

По прошествии трёх лет придётся составлять новый договор дарения. При этом в течение оговоренного промежутка времени права собственности на квартиру остаются у дарителя.

Дарственная с отложенным сроком

Особый вид соглашения между дарителем и одаряемым – это дарственная, которая выполняется не сразу, а при наступлении какого-либо условия, предусмотренного договором.

К таким условиям можно отнести:

  • наступление конкретной даты перехода прав собственности от одного человека к другому;
  • выполнение какого-либо условия договора (окончание института, рождение ребёнка, усыновление ребёнка и другие условия, которые не несут имущественной выгоды для дарителя);
  • наступление какого-либо события (в том числе, смерть дарителя).

Такая дарственная на недвижимость действует бессрочно, но начало его действия будет ограничено оговоренным сроком или условием.

Оспаривание сроков

Срок действия договора дарения может быть оспорен любым человеком в следующих случаях:

  • Официальная бумага составлена неверно;
  • Есть подозрение на то, что сделка совершалась под давлением, шантажом, угрозами и т.д.;
  • Есть подтверждение того факта, что даритель в момент совершения сделки находился в недееспособном состоянии;
  • Есть доказательства того факта, что одариваемый совершил преступление в отношении второй стороны сделки – нанёс вред его здоровью или здоровью его ближайших родственников;
  • По результатам заключенной сделки дарящая сторона получила имущественную прибыль, что запрещается при оформлении договора дарения.
Видео (кликните для воспроизведения).

Любая процедура оспаривания проводится путём судебного разбирательства при участии истца, ответчика и нотариуса, который оформлял дарственную.

Невозможность оформления сделки

Есть ряд случаев, когда оформление сделки невозможно, согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации.

К таким случаям относят:

  • Недееспособность собственника квартиры. Опекуны, представители и другие лица не имеют права на оформление следок подобного рода;
  • Лечение собственника в социальной клинике;
  • Одаряемый является специалистом государственных органов и находится при исполнении своих обязанностей.

Если по каким-то причинам дарственная будет оформлена в обход любого из этих условий, то судом она будет признана недействительной, а мошенники будут преследоваться по закону.

Принимая решение о передаче в дар квартиры или другого имущества, даритель должен хорошо обдумать этот шаг, ведь вернуть предмет такой сделки будет очень непросто. Но если решение уже принято, то рекомендуется обратиться к нотариусу или уполномоченному юристу, которые помогут составить договор правильно и предусмотреть все нюансы сделки.

Регистрацию такого соглашения на квартиру рекомендуется пройти в органах Росреестра в самое ближайшее время, так как иначе дарственная попросту не будет иметь силы, а по прошествии трёх лет придётся составлять новое соглашение.

Срок оспаривания дарения

При подаче искового заявления с целью оспаривания договора дарения необходимо правильно определить срок исковой давности. Нарушенный срок может быть восстановлен по ходатайству истца. Если он был пропущен по уважительной причине, то в иске необходимо указать это, подкрепив документальными фактами (копиями медицинских документов, командировочных удостоверений и т.д).

Автомобиля

Здесь исковая давность зависит от сложившихся обстоятельств, вследствие наступления которых гражданин решил оспорить дарение . Согласно общим правилам, у него будет 3 года на подготовку документов и подачи иска.

Допускается обращение в более позднее время, если инициатор процесса узнал о дарственной с опозданием. Ему придется документально подтвердить свою неосведомленность и факт нарушения прав.

По закону дарение считается конечной сделкой, имеющей необратимые последствия. Оспорить его сложно.

Если дарение признали недействительным

Когда дарственную на квартиру признают недействительной, одаряемый должен вернуть имущество дарителю (ст.167 ГК РФ, п.5 ст.578 ГК РФ).

Все реквизиты вносятся обратно в Росреестр на имя дарителя.

Оспаривание дарственной после смерти дарителя возможно, но затруднительно. При жизни наследодателя опротестовать сделку не представляется возможным, так как любой гражданин, имеющий в собственности квартиру, может завещать или подарить любому лицу, даже который не является родственником. После гибели наследодателя шансов оспорить сделку больше. Расторжение договора и признание дарственной недействительной возможно после смерти собственника и только через судебный процесс. Необходимо будет собрать все доказательства по делу и представить в суд. Если суд решит, что эти доказательства не являются причиной отмены договора дарения, истцу откажут в иске, и он понесет дополнительные расходы.

Каждая сделка несет за собой правовые последствия, поэтому прежде, чем оформить дарственную, надо подумать, что лучше договор купли-продажи или договор дарения.

Срок исковой давности по договору дарения – время, в течение которого может быть оспорена сделка

Законом предусмотрен ряд способов, которыми имущество может быть передано от одного лица другому. Например, собственность можно подарить, и это касается, в том числе жилья. Вместе с тем законом предусмотрен срок исковой давности по договору дарения квартиры, в течение которого он может быть оспорен, признан недействительным.

Читайте так же:  Бланк жалобы на бездействие судебного пристава исполнителя

Исковая давность договора дарения

Законом предусмотрено право лиц, считающих, что их права были ущемлены, обратиться в суд. Это касается и родственников лиц, сделавших подарок другим лицам, что, по мнению первых, справедливым не является. В некоторых случаях истцами в таких делах выступают и сами дарители.

Согласно закону, исковая давность представляет собой срок, в течение которого любое лицо в судебном порядке имеет возможность восстановить свои нарушенные права. Применимо ли это в случае договора дарения квартиры? Да, применимо – такая сделка имеет срок исковой давности, следовательно, заинтересованные в их отмене лица вправе подать иск в суд.

Вместе с тем нужно понимать, что для подачи таких заявлений, и тем более для получения положительного для себя решения суда, нужно иметь основания. Они предусмотрены законом. Кроме того, истец должен доказать эти основания, в противном случае дело выиграно не будет.

Дарственная и порядок ее оформления

Порядок ее оформления предусмотрен законодательно. Договор дарения представляет собой процесс передачи одним лицом своего имущества другому лицу в качестве подарка. Согласно ему, одаряемый вправе стать собственником полученного имущества. Нужно учесть, что для этого ему необходимо зарегистрировать подарок на себя, если его по закону положено регистрировать.

Дарственная подразумевает, что она является двухсторонней сделкой, в которой принимают непосредственное участие и даритель, и одаряемый. Это значит, что оба эти лица должны присутствовать при процессе оформления договора дарения и подписать документ.

При этом данная сделка безвозмездная, т. е. даритель лишен права требовать от одаряемого материального либо морального возмещения подарка. Если в ней речь идет о каких-либо встречных действиях, подарках, оплате, такая сделка дарственной не считается.

Договор дарения квартиры, как и любая другая дарственная, может быть оспорен, если не пропущен срок исковой давности. Сделать это можно, если сделка признана недействительной.

Различают два вида недействительных сделок:

  • Ничтожный. Таковым документ признается, если он составлен юридически неграмотно. Для признания его ничтожным необязательно обращаться в суд (но это и не запрещено). Признать его таковым можно на основании общих правил. Сделать это можно как в момент составления и заключения документа, так и позже. Тем не менее при передаче имущества по такой сделке в суд обращаются нередко, но, как правило, не для признания ее ничтожной, а с целью возврата подарка, который уже был передан одаряемому;
  • Оспоримый. Если речь идет о дарственной на квартиру или другое имущество, под оспоримой сделкой понимают ту, которая заключена юридически грамотно, но были нарушены законодательные нормы, чьи-либо права и т. д.

Для каждого из этих случаев есть свои основания для признания дарственной на квартиру недействительным документом, а также сроки исковой давности, в которые это можно сделать.

Согласно закону, упущение лицами, имеющими право оспорить сделку, этого периода, лишает их права на защиту своих прав в суде, но нарушение остается нарушением. В связи с этим такие лица даже по его истечению имеют право обратиться в суд, и данная инстанция будет обязана принять такое дело на рассмотрение. Исключение представляют лишь случаи, когда ответчик сам обратится в суд и докажет, что срок пропущен истцом не по уважительным причинам.

Разница между оспоримым и ничтожным документом заключается в том, что первый недействительный документ способен повлечь за собой правовые последствия, а второй – нет.

Срок исковой давности для ничтожного договора дарения

Таковым он является с момента подписания документа, и необходимости доказывать это в судебном порядке нет. Тем не менее нередки случаи, когда в соответствие с ничтожным договором дарения осуществляется передача имущества.

В подобной ситуации заинтересованные лица, права которых были нарушены, вправе обратиться в суд. Данный орган не только вынесет решение о ничтожности договора дарения квартиры, но и обяжет лицо, ее получившее, вернуть подарок.

Срок исковой давности по ничтожной дарственной составляет 3 года.

Важным моментом является то, с какого момента отсчитывается это время.

Это может быть:

  • День начала выполнения договорных обязательств, т. е. оформление квартиры на нового владельца;
  • День, когда заинтересованное лицо должно было или узнало о том, что условия дарственной начали выполняться.

Таким образом, этот период для заинтересованного лица, которое долгое время не знало о нарушении своих прав, может составлять и более 3-х лет, отведенных законом. Но законом же предусмотрено и то, что он не должен быть более 10 лет независимо от того, когда человек узнал о сделке и ее исполнении. В этом случае исковая давность определена с учетом актуальности процесса оспаривания дарственной на квартиру.

Кто может подать иск в суд, если она еще не истекла?

  • Одна из сторон сделки. Это может быть как даритель, так и одаряемый;
  • Другие заинтересованные лица. В их число могут входить ближайшие родственники дарителя, которые по закону вправе претендовать на его имущество в случае ухода из жизни этого лица.

Что касается первого случая, заинтересованность сторон в отмене сделки может быть продиктована желанием оформить ее заново – в соответствие со всеми нормами закона.

Чтобы это сделать, в суд обращаться надобности нет. Нужно только обратиться к нотариусу и выполнить процедуру снова.

Но бывают ситуации, когда одна из сторон желает отменить договор дарения квартиры по другим причинам:

  • Мнимость сделки, обусловленная желанием дарителя прикрыть им другие способы передачи имущества, либо другими причинами;
  • Даритель изменил свое решение, решив вернуть подарок обратно;
  • Одаряемый решил отказаться от дара ввиду каких-либо обстоятельств, в частности, тех, о которых он не знал ранее.
Читайте так же:  Жалоба арест имущества судебным приставом

В подобных ситуациях ничтожность договора дарения квартиры будет лишь поводом, но он позволит отменить дарственную, если она действительно окажется ничтожной.

Срок исковой давности для оспоримого договора дарения

Признать сделку такой должен исключительно суд. Объясняется это тем, что исполнение таких дарственных приводит к правовым последствиям.

Срок давности для оспоримой дарственной на квартиру составляет 1 год, а исчисляться он может так:

  • Со дня, когда лицо, чьи права были нарушены, должно было узнать либо узнало об этом;
  • Со дня, когда обстоятельства, в силу которых были нарушены права каких-либо из сторон либо других лиц, имеющих отношение к подарку либо сторонам, были устранены. Например, процесс дарения совершался при давлении на дарителя либо совершении по отношению к нему насильственных действий. В подобной ситуации период для оспаривания начнет отсчитываться с момента, когда это воздействие прекратится.

Это не единственный пример таких обстоятельств. Если именно они выступают основанием для признания договора дарения недействительным, истцу необходимо предоставить доказательства их существования. При отсутствии доказательств, этот период будет отсчитываться со дня, следующего за тем, в который была заключена дарственная.

Приостановление, прерывание срока исковой давности

Данный период может быть приостановлен. Это возможно в силу некоторых обстоятельств, которые препятствуют подаче заинтересованными лицами иска в суд. Признания их уважительными тоже нужно добиваться в судебном порядке, и если это произойдет, срок исковой давности по дарственной будет приостановлен на то время, пока они длятся.

Такими обстоятельствами могут быть:

  • Непредвиденная, чрезвычайная ситуация;
  • Нахождение истца либо ответчика на военной службе, если объявлено военное положение;
  • Отсрочка выполнения договорных обязательств согласно законодательным нормам;
  • Приостановление действия актов и норм закона, регулирующих правоотношения истца и ответчика.

Это не полный список подобных обстоятельств.

Они предусмотрены Гражданским Кодексом и зависят от конкретных ситуаций. Сроки исковой давности по договору дарения квартиры могут быть прерванными.

В отличие от приостановления основаниями для этого являются какие-либо действия ответчика либо истца.

Такими действиями являются:

  • Подача иска в судебный орган. Он должен быть подан в инстанцию, которая правомочна вести соответствующее дело в порядке, предусмотренном законом;
  • Выполнение ответчиком каких-либо действий, свидетельствующих о том, что он признает иск. Например, это может быть признание им требований истца, подтвержденное документально.

Как восстановить период оспаривания?

Это позволяет законодатель, если он истек, но для этого нужны уважительные причины, и осуществляться процедура должна только в судебном порядке.

Таковыми могут быть:

  • Нахождение истца в состоянии тяжелой болезни;
  • Неграмотность истца;
  • Беспомощное состояние лица, чьи права были нарушены;
  • Пребывание истца в длительной командировке, обусловленной производственной необходимостью.

Могут быть и другие причины для прерывания этого периода, но необходимо, чтобы они были признаны уважительными судом.

Договор дарения квартиры оспорить сложно, но при наличии на это веских оснований сделать это возможно, при этом важно не пропустить срок исковой давности, который он имеет.

Каков срок действия дарственной на недвижимость?

Законодательство предусматривает несколько способов передачи недвижимости от одного человека другому. Это может быть обычная продажа, наследство по завещанию, наследование на общих основаниях и т.д. Во многих случаях собственники предпочитают прибегнуть к помощи дарственной. Разберемся, что это за договор, и каков срок действия дарственной на недвижиомость.

Откуда считать срок

Согласно положениям 200 статьи (1 часть) в ГК РФ, отсчет срока давности стартует с дня, когда заинтересованное лицо узнало/должно было выяснить факт нарушения прав. И имя ответчика по будущему иску.

Момент отсчета таким образом зависит от личности истца:

Необходимо установить срок конкретной календарной датой и период (год, неделя, месяц, день, даже час). Начинается он со дня следующего за днем после назначенной даты.

Другой вариант – наступления определенного события.

Например, исчисляется:

· годами – истекает в конкретное число + месяц;

· месяцами – заканчивается в заранее указанное число от последнего месяца;

· неделями – соответствующей день от последней недели.

Если дата выпадет на выходной или какой-нибудь праздничный день, тогда будет передвинута до следующего, уже рабочего дня.

На протяжении какого времени действует дарственная?

Договор дарения не имеет продолжительности срока действия (бессрочный). При составлении договора в нем можно прописать условия сделки или дату вступления в силу документа, которая определит, когда одаряемый будет иметь право распоряжаться вещью.

Пока это время не настало, даритель вправе пользоваться и распоряжаться вещью.

Если человек получает в дар квартиру или другое недвижимое имущество и сделка составлена дома, она подлежит государственной регистрации в течение трех лет с момента подписания. Если по каким-то обстоятельствам лица не успели оформить сделку законно, то такая сделка признается недействительной или ничтожной.

Для оспоримого договора

Такие сделки недействительными признает лишь суд, ведь их исполнение повлечет ряд правовых последствий. Если они заключались изначально с нарушениями, то инициировать судебное разбирательство сможет участник или гражданин, чья кандидатура подтверждается законом. У истца будет 1 год (181 статья в ГК РФ).

Отсчет времени производится:

  • с дня выяснения истцом о дарственной;
  • с дня прекращения угроз или физического насилия над истцом, под которыми изначально заключалась сделка.

Если произошло последнее, потерпевшему важно подтвердить документально степень угроз и примененного насилия. Предъявить справки о снятых побоях, также иные улики.

Доли в квартире

Можно подарить не всю, а часть имущества. Главное статус владельца. Если он собственник, то имеет свободу действий. Исковая давность оспаривания подобных соглашений одна – 3 года. Однако, могут возникнуть иные обстоятельства. Например, при дарении использовались деньги, и передача наличности была задокументирована.

Возникнут нюансы:

· давность оспаривания сделки останется остается неизменной;

· процедура может измениться, тогда время увеличится;

· договор аннулируется при получении наличных в обмен на готовую дарственную;

· если даритель берет деньги взамен отдаваемого имущества, договор официально могут признать, как купля-продажа.

По закону в подобных процедурах не должны фигурировать деньги. Получатель недвижимости берет объект бесплатно. И ответных обязательств не несет. Иначе дарение аннулируется.

Срок исковой давности при оспаривании сделок дарения

Оспоримая сделка — все недействительные сделки, за исключением тех, которые по законодательству являются ничтожными. Оспорить такой договор можно только в судебном порядке, в отличие от ничтожного, который является уже по своей природе недействителен, независимо от обращения в суд.

Читайте так же:  Штраф за отсутствие прописки несовершеннолетнего ребенка

После того как договор дарения подписан, подарок передан одаряемому, возникает возможность, что такая сделка будет оспорена в судебном порядке. Нельзя исключать, что такое исковое заявление будет подано через длительный срок после заключения дарственной. Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Претензии по поводу дарственной могут возникнуть:

  • у дарителя (отказ от дарения, отмена);
  • у одаряемого (требование предать ему обещанный дар);
  • у кредиторов или залогодержателей (имущество, которое было подарено было возложено взыскание);
  • у наследников дарителя (после его смерти).

По договору дарения, который относятся к оспоримым имеет срок исковой давности — 1 год. В рамках данного периода законодательство РФ гарантирует защиту нарушенных прав истца.

Если срок исковой давности истек, то это не является поводом для суда в отказе принятии и рассмотрении иска. Такой срок применяется судом, если одна из сторон заявила соответствующее ходатайство до принятия судебного разрешения иска.

Квартиры

Зачастую именно такой вид недвижимости становится «яблоком раздора» между сторонами. По закону владелец вправе отдать имущество кому угодно, даже постороннему человеку. Родственники, считающие себя законными наследниками , выступают против.

Срок давности у таких процедур общий:

  • 3 года – общее правило, касающееся всех ничтожных сделок;
  • 1 год – оспоримые сделки или признаваемые таковыми через суд.

Порядок исчисления срока исковой давности

Как гласит ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Момент отсчета зависит от истца:

  • если сделку оспаривает одна из сторон, то течение срока с момента заключения договора или когда прекратилось насилие или угроза применения насилия;
  • если договор оспаривает иное заинтересованное лицо, то начало срока начинается, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушенном праве.

Срок по ГК РФ может быть определен календарной датой, истечением периода (год, месяц, неделя, дни, часы). Срок начинается с дня следующего за днем после назначенной даты или наступлением какого-либо события.

Если срок, который исчисляется:

  • годами, то истекает в определенное число и месяц;
  • месяцами, то оканчивается в указанное число последнего месяца (если в месяце нет такого числа, то оканчивается в крайний);
  • неделями, то заканчивается в соответствующий день крайней недели.

Когда наступает момент исковой давности дарственной

Наступление исковой давности наступает при следующем:

  • день оформления квартиры на нового владельца;
  • день выполнения условия договора (когда заинтересованное в этом лицо узнало о совершении договора).

В соответствии с Гражданским кодексом срок исковой давности может составлять три года, но не превышать 10 лет с момента, когда лицу стало известно о нарушенном праве.

Величина срока исковой давности по договору дарения

Согласно ч. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Срок исковой давности:

  • 3 года (по общему правилу и для ничтожных сделок);
  • 1 год (для оспоримых сделок, которые признаны таковыми в судебном порядке).

Законодатель закрепил такие ограниченные сроки, что бы истец (тот, чьи права нарушены) мог разобраться нарушены ли его права, если да то каким образом и в тоже время доказательства за столь короткое время утеряны не будут. Утеря доказательств может сказаться на «качестве» правосудия, вынесение необоснованное решения суда относительно спора.

Срок исковой давности может быть приостановлен в исключительных случаях (указанные в гражданском законодательстве):

  • если имеет место чрезвычайная, непреодолимая ситуация;
  • одна из сторон служит в Вооруженных Силах РФ, при объявлении военного положения;
  • законодательно закреплено такое приостановление;
  • действие Гражданского кодекса РФ приостановлено.

Срок исковой давности по оспоримым и ничтожным сделкам

Исковая давность (ст.195 ГК РФ) – это срок, за время которого любой гражданин вправе подать в суд просьбу о защите нарушенного права. Оспорить дарственную на квартиру имеют право родственники дарителя.

В статье 168 ГК РФ прописано, что дарственная на недвижимое имущество, оформленная не по правилам и требованиям, предусмотренных законом, признается недействительной. Договор дарения бывает ничтожным или оспоримым видом сделки.

Что означает ничтожный договор? Такой вид договора является недействительным с момента подписания, его нет необходимости оспаривать в суде. Договор признается ничтожным, если он не влечет каких-либо изменений и прекращений гражданских прав и обязанностей.
Условия ничтожной сделки:

Признание сделки притворной или мнимой, доказывание происходит в судебном процессе.

  1. Одаряемый получил в дар вещь незаконным путем, согласно статье 169 ГК РФ.
  2. Дарение совершил недееспособный гражданин или несовершеннолетний (ст. ст. 171, 172 ГК, п. 1 ст. 575 ГК).
  3. Запрещено дарение от работников медицинских и других организаций.
  4. Если даритель желает передать в дар вещь после своей смерти, то есть не соблюдается письменная форма сделки (п. 2 ст. 574 ГК).
  5. Дарственная осуществлена доверителем дарителя. В доверенности отсутствует имущество, передаваемое в дар одаряемому лицу.

Условия оспоримой сделки:

  1. Нарушение прав дарителя.
  2. На дарителя было оказано насильственное воздействие.

Для признания дарственной оспариваемой сделкой физическое лицо обязано предъявить требование о недействительности договора в суд в установленные законом сроки, в данном случае один год.

Сделку признают недейственной в судебном заседании. Началом времени отсчета срока исковой давности на дарственную считается день, когда гражданин узнал о нарушение своих прав или в отношении дарителя было применено насильственное действие. Датой отсчета будет момент прекращения посягательства на жизнь дарителя.

Заключение

Видео (кликните для воспроизведения).

Срок исковой давности прекращает свое течение с того момента, когда истец (тот гражданин, чьи права нарушены) подал в суд исковое заявление о признании договора дарения недействительным. Если заявление оставлено судом без рассмотрения, то течение срока продолжается (если оставшаяся часть срока менее полугода, то она удлиняется до 6 месяцев).

Источники

Срок давности дарственной
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here